Elstammar och elinstallation – vad kostar det att byta i en BRF?

Guide av arkitekterna på do ARK · uppdaterad 5 juli 2026

Elstammarna syns sällan lika akut som ett läckande vattenrör, men frågan om elstammar kostnad och när det är dags att byta dyker ändå upp i de flesta äldre bostadsrättsföreningar. I den här guiden går vi igenom vad ett byte brukar kosta, hur länge en elinstallation håller, och varför elarbetet ofta – och med fördel – samordnas med andra stora renoveringsprojekt.

Vi som skrivit den här guiden är arkitekter på do ARK i Helsingborg. Vi projekterar och besiktigar flerbostadshus till vardags, och ser ofta hur mycket en förening tjänar på att samordna elarbetet med andra ingrepp i god tid. Siffrorna nedan är riktvärden – be alltid om offert för just er fastighet.

Vad innebär ett byte av elstammar?

Elstammar är de ledningar som löper vertikalt genom huset och förser varje lägenhet med el, tillsammans med tillhörande elcentraler, proppskåp och säkringar. Ett byte innebär att man drar nya kablar genom befintliga eller nya schakt, byter elcentraler i varje lägenhet och i gemensamma utrymmen, och uppdaterar anläggningen till moderna säkerhetskrav – till exempel jordfelsbrytare, vilket äldre installationer ofta saknar helt.

Elstammar kostnad – prisintervall

Kostnaden beror på hur omfattande arbetet är, antal lägenheter och om det görs fristående eller i samband med annan renovering. Som grov riktlinje:

• Byte av elstammar och elcentraler per lägenhet: ofta i intervallet 20 000–50 000 kr.
• Samordnat med stambyte för VVS: kan bli billigare per lägenhet eftersom väggar och schakt ändå öppnas, men den exakta besparingen varierar mellan projekt.
• Enbart uppgradering av elcentraler, utan att dra om hela stammen: en betydligt mindre kostnad, men löser inte grundproblemet om själva ledningarna är uttjänta.

Vad driver priset?

• Åtkomst – om väggar redan är öppna (till exempel vid stambyte) blir elarbetet billigare än ett fristående ingrepp.
• Anläggningens ålder och skick – äldre installationer kan kräva mer omfattande sanering av gamla ledningar.
• Effektbehov – ökad elanvändning (laddstolpar, värmepumpar, induktionshällar) kan kräva högre kapacitet än den ursprungliga anläggningen var dimensionerad för.
• Gemensamma utrymmen – elcentraler och belysning i trapphus och källare tillkommer utöver lägenheternas installationer.

Hur länge håller elstammar och elinstallationer?

En elinstallation i ett flerbostadshus håller ofta i storleksordningen 40–50 år innan en genomgripande förnyelse blir aktuell, men enskilda delar som elcentraler och proppskåp kan behöva bytas tidigare. Ett viktigt skäl att se över anläggningen tidigare än den strikt tekniska livslängden är säkerhet – äldre installationer saknar ofta jordfelsbrytare och andra skyddsfunktioner som är standard i moderna installationer.

Varför samordnas elstammar ofta med stambyte?

Eftersom både VVS-stammar och elledningar ofta går i samma schakt, och badrum och kök i vilket fall rivs vid ett traditionellt stambyte, är det ofta betydligt mer ekonomiskt att passa på att byta elstammarna samtidigt. Att öppna samma väggar två gånger – en gång för VVS, en gång några år senare för el – innebär dubbla kostnader för rivning, återställning och störning för de boende. Om elanläggningen börjar närma sig sin livslängd samtidigt som ett stambyte planeras är det värt att utreda samordning tidigt i projekteringen.

Varför elstammarna hör hemma i underhållsplanen

Just för att elarbete ofta går att samordna med andra stora projekt är det extra viktigt att elanläggningens skick och ålder finns med i föreningens underhållsplan i god tid – annars missar ni chansen till samordning och riskerar att öppna samma väggar två gånger i onödan. En aktuell plan ger också bättre underlag för att bedöma om anläggningen räcker till för nya behov, som fler laddstolpar eller värmepumpar.

Sammanfattning

Ett byte av elstammar och elcentraler kostar ofta 20 000–50 000 kr per lägenhet, och priset kan bli mer fördelaktigt om arbetet samordnas med ett stambyte för VVS. Håll koll på anläggningens ålder och effektbehov, och lägg in elstammarna i underhållsplanen i god tid så att ni kan planera en eventuell samordning istället för att öppna väggarna två gånger.