Underhållsskuld-kalkylator: ligger er avsättning på en normal nivå?
Många föreningar avsätter en summa till underhåll utan att egentligen veta om den räcker. Kalkylatorn nedan jämför er nuvarande avsättning mot ett grovt schablonbehov baserat på boarea och husets ålder, och visar om nivån är normal för ett hus i den åldern. Den svarar inte på om avsättningen räcker för just ert hus. Den ersätter inte en riktig underhållsplan, men ger en första fingervisning. Se även vår underhållsfondskalkylator för rekommenderad nivå från grunden.
Så räknar verktyget
Schablonbehovet utgår från Planbos normalspann för bostadsfastigheter, 120–250 kr per kvadratmeter och år inklusive moms. Indelningen efter ålder är verktygets egen: ett hus under 15 år antas ligga i nedre delen av spannet (120–180 kr), ett hus mellan 15 och 40 år i mitten (150–215 kr) och ett hus över 40 år i övre delen (185–250 kr), eftersom fler byggdelar då närmar sig eller passerat sin livslängd.
Det är en mycket grov modell som inte tar hänsyn till skick, tidigare underhåll eller specifika byggdelars status. Den svarar på om avsättningen är i närheten av en normal nivå, inte på om den räcker för just ert hus. En underhållsplan för ett hus med eftersatt underhåll landar ofta över schablonens övre kant, så ett besked om att avsättningen ligger inom intervallet är inget kvitto på att den räcker.
En verklig bedömning kräver en genomgång av husets faktiska skick, exempelvis via en underhållsplan eller en statusbesiktning.
Vill ni veta var skulden faktiskt sitter?
Gör vår kostnadsfria underhållskoll: några frågor om huset ger er en första bild av kommande kostnader och rekommenderad avsättning, utan inloggning.
Gör gratis underhållskoll Inget konto · ingen e-post krävs · klart på 30 sekunder