Underhållsplaner för förvaltareKoll på beståndet. Rätt insats först.
Se vilka föreningar som behöver er, vad som kan samordnas och hur ekonomin påverkas. Ett gemensamt underlag för er och styrelserna.
Vi visar Planbo på en av era egna föreningar.
Hela beståndet.
Tydliga prioriteringar.
Se föreningarnas behov tillsammans. Hitta det som brådskar och planera gemensamma upphandlingar innan nästa möte.
Boka en genomgång
Mindre letande.
Mer framförhållning.
Se var ni behövs först.
Portföljen visar för varje förening om fonden täcker planen eller när den tar slut, och vad som väntar inom tre år. Ni ringer styrelsen innan revisorn gör det.
Kommande appdesign · illustrativ konceptvy
Samordna nästa upphandling.
Planbo hittar åtgärder av samma slag som infaller samma år eller med ett års mellanrum, så att fyra föreningar kan ta in anbud i samma upphandling.
Kommande appdesign · illustrativ konceptvy
En prislista för hela beståndet.
Lägg in era à-priser en gång, så räknar varje förening med dem. Lämnar ni en rad tom gäller Planbos riktpris.
Kommande appdesign · illustrativ konceptvy
Nästa förening. Enklare på plats.
Planbo hämtar byggår, lägenheter och boarea ur öppna register och öppna föreningskällor på webben. Den gamla planen lämnar ni till Lykta, och ni godkänner varje värde.
Kommande appdesign · illustrativ konceptvy
Ge Lykta pärmarna. Hon läser dem åt er.
När en förening kommer in i beståndet lämnar ni den gamla underhållsplanen, årsredovisningen och protokollen. Lykta säger vad varje dokument är och frågar innan något förs in i planen.
Kommande appdesign · konceptvy med illustrativa värden
Vad kan Lykta läsa, och hur hanteras filerna?
Den gamla planen blir er plan, rad för rad.
En plan i PDF läser hon hel, med mängder, à-priser, intervall och år. Planen ni tar över blir er plan samma kväll, i stället för att skrivas av för hand.
Varje dokument får sin mapp och sina förslag, i föreningen det gäller. Lykta är Planbos assistent för föreningarnas papper. En plan i Excel läses direkt i er webbläsare, och en stor plan i PDF tar ett par minuter. Är hon osäker frågar hon, och har ett åtgärdsår redan passerat säger hon det i stället för att tyst flytta åtgärden. Ett papper utan fil går att fotografera, upp till åtta sidor i taget.
- ÅrsredovisningenFondens saldo, årets avsättning och underhåll som redovisas som utfört.Sparas i Årsredovisningar
- EnergideklarationenEnergiklass, primärenergital och när den går ut. Har ni den inte kan Lykta leta i Boverkets register.Sparas i Energideklaration
- OVK-protokolletNär kontrollen gjordes och om den blev godkänd. Nästa kontroll räknas därifrån.Sparas i Besiktningar
- BesiktningsprotokolletSkicket byggdel för byggdel, med det besiktningen såg.Sparas i Besiktningar
- Fakturor och kontoutdragUtfört underhåll med år och belopp på rätt byggdel, så att nästa gång räknas om.Sparas i Fakturor och Kontoutdrag
- RitningarByggår, fasad, tak, ventilation, ytor och mängder.Sparas i Ritningar
- Foton av husetEn bedömning av skicket som syns. Den ersätter inte en besiktning.Sparas i Foton
- LägenhetsförteckningenLägenheterna med area och andelstal.Sparas i Lägenheter
- Avtal, stadgar och protokollAvtalets leverantör, kostnad och uppsägningstid. Stadgar och protokoll hamnar där nästa styrelse letar.Sparas i Avtal, Stadgar och Protokoll
Inget förs in utan ert ja. Lykta visar vad som står i dag bredvid det hon hittat, och en knapp ångrar alltihop, också dokumentet.
En plan, en lägenhetslista eller ett kontoutdrag i Excel eller CSV läser Lykta direkt i er webbläsare. Andra filer läses av tjänsten hon bygger på, hos Anthropic i USA, och bara de filer ni själva lämnar. Så behandlas uppgifterna
Kom igång.
Bygg vidare tillsammans.
Styrelsen ser samma plan som ni, i sin egen inloggning. Rapporterna bär er logotyp och er profil.
Vi lägger upp beståndet
Börja med föreningarnas organisationsnummer och planer i Excel eller PDF. Lykta läser in efter ert ja. Vid större bestånd hjälps vi åt, förening för förening.
Ni sätter priser och roller
Er prislista gäller alla planer, och ni bestämmer vem som får ändra och vem som bara läser.
Uppdatera och följ upp
Utförda åtgärder räknar om fond och avgift direkt. Stämmorapporten är klar på en minut, för varje förening.
Samma plan.
En tryggare styrelse.
Det som kräver beslut, avsättningen per lägenhet och månad och en stämmoklar PDF. Därför accepterar styrelserna planen, och håller den sedan vid liv.
Kommande appdesign · illustrativ konceptvy
Ett samlat underlag.
Enklare att arbeta med.
Bygger på publikt tillgänglig information, senast kontrollerad i juli 2026. Ser ni något som blivit inaktuellt så rättar vi.
| Frågan | Konsultplaner per förening | Modul i förvaltningssystemet | Planbo |
|---|---|---|---|
| Hela beståndet i en vy? | Nej, en pärm per förening | Ibland, sällan med fondhälsa | Status, saldo och åtgärder per förening, sorterat efter brådska |
| Samordnad upphandling? | Nej | Nej | Hittar samma åtgärd i flera föreningar och summerar |
| Egen prislista? | Konsultens | Varierar | Era à-priser i alla planer, Planbos riktpris som förval |
| Ny förening igång | Besiktning och rapport, veckor | Manuell inmatning | Organisationsnummer plus Lykta, en kväll |
| Levererat i ert namn? | Konsultens namn | Systemets namn | Er logotyp och er profil på rapporten och PDF:en |
| Bindningstid | Per uppdrag | Ofta tolv månader | Ingen |
| Vem äger planen? | Beror på ert avtal | Systemleverantören | Föreningen, med export av planen |
En arkitekt bakom.
En människa att fråga.
Planbo kommer från doARK, ett arkitektkontor som projekterar och besiktigar hus åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Planerna räknar med samma riktpriser och intervall som vi använder i våra egna uppdrag, och när ni undrar något är det en arkitekt som svarar, inte ett formulär.
Mejlar ni får ni svar senast nästa arbetsdag.
Vi har också partner på plats: LUCO Fastighet i Göteborgsområdet och JTT Fastighet & Konsult i Stockholmsregionen. De erbjuder sina kunder Planbo, och det kan ni också göra: fråga om partnerskap.
Ett upplägg för ert bestånd.
Förvaltarplanen prissätts på beståndets storlek, från tio föreningar, och ni får siffran i första samtalet.
Pro, per förening
Så här ser styrelsens eget avtal ut.
exklusive moms, per förening, ingen bindningstid
- 50-årig plan, fond och avgiftspåverkan
- Appen för iPhone och iPad, med besiktning på plats
- Lykta, stämmoklar PDF, K2/K3, SIE
Förvaltare
För er som sköter tio föreningar eller fler.
volympris per förening, från tio föreningar
- Allt i Pro för varje förening
- Portföljvy med status, saldo och åtgärder
- Samordnad upphandling över beståndet
- Egen prislista för hela beståndet
- Er logotyp och er profil på rapporter och planer
- Öppet läs-API, kalenderflöde, Excel och SIE
- Uppläggning av beståndet tillsammans med oss
Faktura, 30 dagar netto. Säg upp när ni vill.
Låt oss göra planen
När en förening behöver en plan från grunden.
per förening, besiktning och upprättande
- Arkitekterna på doARK besiktigar huset
- 50-årig plan upprättad i Planbo
- Skriftligt utlåtande till styrelsen
Enkelt att börja.
Fritt att gå vidare.
Er egen förening, inte en demo
Vi lägger upp en av era föreningar före genomgången, så att ni bedömer Planbo på riktiga siffror.
Ingen bindningstid
Faktura med 30 dagar netto. Ni säger upp när ni vill.
Planen följer föreningen
Byter en förening förvaltare tar den planen med sig, och planen går alltid att ta ut som PDF, Excel och SIE-fil.
Uppgifterna stannar i Sverige
Planerna lagras på Planbos egen server i Sverige.
Vill ni se Planbo innan ni bokar? Öppna exempelportföljen. Inget konto behövs.
Bra att veta.
Innan ni börjar.
Vad kostar Planbo för förvaltare?
Förvaltarplanen är volymprissatt per förening och gäller från tio föreningar på samma konto. Berätta hur många föreningar ni förvaltar så räknar vi fram priset i första samtalet. Ingen bindningstid. Som jämförelse kostar Planbo Pro 3 900 kr per år och förening utan volym.
Kan vi importera de underhållsplaner vi redan har?
Ja. Lämna filerna till Lykta, Planbos assistent för föreningarnas papper. En plan eller ett byggdelsregister i Excel läses in direkt ur Excelfilen (.xlsx), som CSV-fil eller genom att ni klistrar in raderna. En plan i PDF läser Lykta hel: byggdelarna med hus, mängd, kostnad per gång, intervall och år. Ur årsredovisningar och ritningar hämtar hon uppgifter som fondsaldo, byggår och utfört underhåll med årtal. Ni granskar och godkänner varje värde innan planen används. Vid större bestånd lägger vi upp föreningarna tillsammans med er.
Vad ser styrelsen, och vad ser vi?
Styrelsen får egna inloggningar till sin förening, som läsare eller redaktörer, och ser samma plan, fond och stämmorapport som ni. Ni ser hela beståndet i portföljvyn, med status per förening, kommande åtgärder och vad som kan upphandlas ihop. Rapporter och planer bär er logotyp och er accentfärg; raden om att planen är gjord i Planbo står kvar i sidfoten.
Går det att koppla Planbo till vårt förvaltningssystem?
Förvaltarplanen har ett öppet läs-API och kalenderflöde (webcal/ICS), samt export till K2/K3, SIE för bokföringen och Excel. Direktkopplingar mot förvaltningssystem bygger vi efter efterfrågan.
Finns Planbo som app?
Ja. Planbo finns för iPhone och iPad i App Store. Appen visar samma planer som webben, ni byter förening direkt från översikten, och besiktningsrundan går ni på plats med foton och protokoll. Styrelsens ledamöter kan använda appen med sina egna inloggningar. Appen ingår i Pro och i Förvaltarplanen.
Vad händer med planen om en förening byter förvaltare?
Planen tillhör föreningen, inte förvaltaren. Byter föreningen förvaltare följer planen med föreningen, och ni behåller inget ni inte ska ha. Det är också därför styrelser vågar låta er lägga upp planen i Planbo.
Hur snabbt kommer en ny förening igång?
Skriv föreningens organisationsnummer så hämtar Planbo byggår, lägenheter och boarea ur öppna register och öppna föreningskällor på webben och föreslår byggdelar för husets årgång. Den gamla planen i Excel eller PDF lämnar ni till Lykta, som lägger in den rad för rad, och ur ritningar och årsredovisningar hämtar hon mängder, utfört underhåll med årtal och fondsaldo. Det som annars tar en halv konsultdag är klart på en kväll, och ni godkänner varje värde.
Se nyttan i en av
era egna föreningar.
Vi lägger upp en av era föreningar i förväg och räknar fram volympriset. Trettio minuter, på Teams eller hos er.
- Ni ser er egen förening i Planbo, inte en demo
- Priset på bordet i första samtalet
- Daniel Eliasson, arkitekt och grundare, svarar själv
Tack, vi har fått er förfrågan.
Daniel Eliasson, arkitekt och grundare av Planbo, läser varje förfrågan själv och hör av sig till inom en arbetsdag.
Hör ni inte av oss inom en arbetsdag, mejla daniel@planbo.se.